2020买的二手房子可以退契税吗

二手房交易后，契税一般不可退还，但特定情况下可申请退税。分析：契税是在房屋产权发生转移时，由产权承受人缴纳的一种税。对于二手房交易，契税通常在过户时一次性缴纳，且缴纳后除非符合特定退税条件，否则不可退还。这些条件可能包括房屋买卖合同无效、被撤销、面积误差过大导致多缴税款等。提醒：如果契税缴纳后出现严重经济困难或发现契税缴纳存在重大错误，应及时咨询专业律师，评估是否可以申请退税或采取其他法律措施。
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处理方式：从法律角度看，二手房契税退税的常见处理方式包括申请退税、行政复议和诉讼。选择方式：- 若契税缴纳存在明显错误或符合退税条件，可优先选择申请退税；- 若退税申请被拒绝或处理不当，可考虑行政复议；- 若行政复议仍无法解决争议，可考虑通过诉讼途径维护自身权益。
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具体操作：1. 申请退税：准备完整的退税申请材料，如契税缴纳凭证、房屋买卖合同、退税申请表等，向当地税务部门提交退税申请。2. 行政复议：若退税申请被拒绝，可准备行政复议申请书、相关证据材料等，向上一级税务部门或政府法制机构提出行政复议申请。3. 诉讼：若行政复议结果仍不满意，可委托律师准备诉讼材料，向人民法院提起诉讼，要求税务部门退还多缴的契税。在诉讼过程中，应充分举证，证明契税缴纳存在错误或符合退税条件。请注意，在处理契税退税问题时，务必保持冷静，遵循法律程序，避免采取过激行为。